es.casa

Find dit drømmehjem i A Coruña

AI-drevet ejendomssøgning

Dit perfekte hjem i A Coruña er kun et par klik væk. Udfyld boligsøgeren for at komme i gang.

EJENDOMSSØGERSælg din ejendom
251.277
Indbyggere
14.8°C
Årsgennemsnit
9.33%
Andel udlændinge
3.260 €
Snitt €/m²
Opdateret 2026-09-02Sadan finder vi vores data →

At bo i A Coruña

A Coruña er en galicisk by, der deler navn med sin provins, og netop dette fælles navn er det første, man skal have styr på.

INE, Spaniens nationale statistikinstitut, skriver aldrig A Coruña. De skriver Coruña, A, hvor artiklen er omvendt af hensyn til alfabetisk sortering. Samme form bruges for både kommunen og provinsen, som står lige under hinanden i den samme liste. IGE, det galiciske institut, skriver A Coruña for provinsen og for comarcaen, men Coruña, A for kommunen. Det hele står i én kolonne og kan kun skelnes fra hinanden via kodepræfikset. Vores visningsnavn er A Coruña, og det er ikke det samme som INE's. Det vil vi hellere påpege end at forsøge at glatte det ud.

De to niveauer kan ikke forveksles. Pr. 1. januar 2025 angiver folkeregisteret (padron) 251.543 indbyggere i kommunen og 1.135.612 i provinsen. Et tal for Coruña uden yderligere angivelse kan altså være mere end fire gange forkert. Alle tal her på siden gælder for kommunen, medmindre andet er angivet. Udbudspriserne hos Idealista følger samme mønster: Byen ligger et godt stykke over provinsen, selvom priserne i provinsen steg hurtigere i løbet af året frem til juli 2026.

To fakta om jernbanen er vigtige, og det ene peger bagud. Siden den 14. december 2024 har stationen fungeret fra en midlertidig terminal, mens en ny intermodal station bliver bygget. Desuden er den totale lukning af stationen fra 26. juni til 10. juli 2026 overstået, ifølge Renfes egen meddelelse om genoptagelse af driften.

Konklusionen

Ærligt set, begge sider.

Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.

Det, der taler for

  • Et bredt udvalg af togforbindelser

    Adifs egen oversigt for stationen i A Coruña viser Media Distancia, Alvia, AVE, Avlo, Avant og Regional. Den totale lukning af stationen fra 26. juni til 10. juli 2026 er overstået. Renfe har udsendt meddelelse om, at driften for både Media Distancia, Avant og Larga Distancia blev genoptaget.

  • Milde vintre ved byens vejrstation

    AEMET's klimanormaler for 1981-2010 for station 1387, hvis koordinater er inden for kommunen, viser en årlig gennemsnitstemperatur på 14,8 grader og 0,1 frostdage om året. Vejrstationen ved lufthavnen i Culleredo registrerer 10,3 frostdage.

  • Priser offentliggjort for tolv byområder

    Idealistas rapport fra juli 2026 angiver en udbudspris for tolv af de femten områder, de oplister i kommunen. Det spænder fra Ciudad Vieja - Centro, det dyreste af de tolv, til Elviña - A Zapateira, som har en pris, men ingen sammenligning med året før.

  • Et navngivet sundhedsområde med et navngivet kompleks

    SERGAS placerer A Coruña i Area Sanitaria da Coruña e Cee, et af de syv områder (áreas sanitarias), de udgiver for Galicien. Complexo Hospitalario Universitario A Coruña, CHUAC, er dette områdes hospitalskompleks.

  • En Aena-lufthavn i en anden kommune

    Aena talte 1.292.166 passagerer i A Coruña Lufthavn i løbet af 2025, hvoraf langt de fleste var på indenrigsflyvninger. Selve lufthavnen ligger i kommunen Culleredo, ikke i byen A Coruña.

Det, der taler imod

  • Byens navn kolliderer med provinsens

    INE skriver Coruña, A for både kommunen og provinsen. Navnene er identiske, kun adskilt af en intern kode. Kommunen har 251.543 indbyggere ifølge folkeregisteret (padron), mens provinsen har 1.135.612.

  • Stationen er en midlertidig terminal

    Adif har drevet stationen i A Coruña fra en midlertidig terminal siden 14. december 2024, mens den nye intermodale station bliver bygget. Adifs side for stationen har intet datostempel, så intet på den fortæller, hvor aktuel informationen om togdriften er.

  • Tre oplistede områder har ingen udbudspris

    Mesoiro, Riazor - Visma og Viono optræder på Idealistas liste over områder i kommunen uden nogen pris angivet. Riazor er et af byens mest kendte navne ved strandpromenaden, og vi vil ikke låne et tal fra et andet område til det.

  • Museumssporvognen er indstillet

    Byrådet angiver, at Tranvía Turístico er indstillet indtil videre, uden at oplyse hverken en start- eller slutdato for indstillingen. Det er en turistattraktion, ikke en del af den kollektive trafik, og vi præsenterer den ikke som et sporvognsnet.

  • Vådt, og mere tåget ved lufthavnens vejrstation

    Station 1387 registrerer 1014 millimeter regn og 129,6 dage med en millimeter eller mere i løbet af året ifølge AEMET's klimanormaler for 1981-2010. Station 1387E i Culleredo registrerer 1106 millimeter og 69,4 tågedage.

Redaktionens note

Hvor du måske er bedre tjent et andet sted

En bemærkning om, hvad denne side ikke vil fortælle dig. Vi oplyser ingen afstande, rejsetider eller frekvenser nogen steder på sitet. Derfor vil du ikke finde A Coruña beskrevet som værende tæt på noget. Det er mere mærkbart her end normalt, for to af de ting, en køber først spørger til, ligger i en anden kommune: lufthavnen ligger i Culleredo, og det samme gør vejrstation 1387E, som registrerer lufthavnens klimadata. Vi har nævnt kommunen og udeladt kilometerne.

Renfe driver Media Distancia-ruter herfra til Lugo og Ferrol samt en Regional-rute til Vigo Guixar, mens Avant-toget betjener strækningen fra Ourense. Tre andre guides her på siden er værd at læse bagefter. Santiago de Compostela ligger i samme provins, og udbudspriserne dér var lavere end i A Coruña ifølge Idealistas rapport fra juli 2026. Valladolids pendlertrafik er en Renfe Proximidad-service, ikke et Cercanías-netværk. Toledo har kun én togtype på Adifs liste, et Avant-tog fra Madrid Puerta de Atocha. Vi har ikke indhentet en pris for hele Galicien og vil ikke bruge provinsens tal som erstatning. Hvor vi ikke har kunnet fastslå noget, har vi skrevet det i stedet for at fylde pladsen ud.

Livsdata

Klima

J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 10.8°CHøj 19.6°C
Årsgennemsnit
14.8°C
Regndage
129.6/år

Opdateret 2026-09-02

Boligmarked

3.260 €
/m²
+11.3% YoY

Opdateret 2026-09-02

Forbindelser

A LUFTHAVN
A Coruña

Fællesskab

9.33%
udlændinge

Bydele i A Coruña

Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.

Bydelen Ciudad Vieja - Centro i A Coruña

Ciudad Vieja - Centro

310.000 - 700.000 €Vejledende priser

Det dyreste af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter, der ligger en del over kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 i nogenlunde samme tempo som byen som helhed.

Bydelen Ensanche - Juan Florez i A Coruña

Ensanche - Juan Florez

270.000 - 610.000 €Vejledende priser

Nummer to af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter et stykke over kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 langsommere end byen som helhed.

Bydelen Monte Alto - Zalaeta - Atocha i A Coruña

Monte Alto - Zalaeta - Atocha

260.000 - 600.000 €Vejledende priser

Nummer tre af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter et stykke over kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 omkring halvanden gang hurtigere end byen som helhed.

Bydelen Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela i A Coruña

Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela

260.000 - 590.000 €Vejledende priser

Nummer fire af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter et stykke over kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 en del hurtigere end byen som helhed.

Bydelen Los Rosales i A Coruña

Los Rosales

230.000 - 520.000 €Vejledende priser

Nummer fem af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter tæt på kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 i nogenlunde samme tempo som byen som helhed.

Bydelen Someso - Matogrande i A Coruña

Someso - Matogrande

190.000 - 440.000 €Vejledende priser

Nummer seks af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter en smule under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 langt under halvdelen af byens eget tempo.

Bydelen Los Castros - Castrillón i A Coruña

Los Castros - Castrillón

180.000 - 420.000 €Vejledende priser

Nummer syv af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter en smule under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 i nogenlunde samme tempo som byen som helhed.

Bydelen Os Mallos i A Coruña

Os Mallos

180.000 - 420.000 €Vejledende priser

Nummer otte af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter en smule under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 en del hurtigere end byen som helhed.

Bydelen Agra del Orzán - Ventorrillo i A Coruña

Agra del Orzán - Ventorrillo

170.000 - 390.000 €Vejledende priser

Nummer ni af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter noget under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 mere end dobbelt så hurtigt som byen som helhed.

Bydelen Eirís i A Coruña

Eirís

170.000 - 390.000 €Vejledende priser

Nummer ti af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter noget under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 langt under halvdelen af byens eget tempo.

Bydelen Sagrada Familia i A Coruña

Sagrada Familia

170.000 - 390.000 €Vejledende priser

Nummer elleve af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter noget under kommunens gennemsnit. Priserne steg i løbet af året frem til juli 2026 langt under halvdelen af byens eget tempo.

Bydelen Elviña - A Zapateira i A Coruña

Elviña - A Zapateira

170.000 - 380.000 €Vejledende priser

Det billigste af de tolv distrikter, som rapporten fra juli 2026 prissætter i A Coruña, med en pris pr. kvadratmeter noget under kommunens gennemsnit. Rapporten fra juli 2026 prissætter det uden en årlig sammenligning, så der vises ingen årlig ændring for området.

Ofte stillede spørgsmål om A Coruña

Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.

Hvorfor kalder INE byen Coruña, A?+
Fordi INE vender den galiciske artikel om af hensyn til alfabetisk sortering. De skrev Coruña, A alle de steder, vi kiggede, for både kommunen og provinsen, og de skrev aldrig A Coruña. IGE, det galiciske statistikinstitut, skriver A Coruña for provinsen og comarcaen, men Coruña, A for kommunen, alt sammen i én kolonne, hvor kun kodepræfikset adskiller dem. Vores visningsnavn er A Coruña. Det adskiller sig fra INE's, og det vil vi hellere påpege end at skjule det.
Hvor mange mennesker bor der i A Coruña?+
Det afhænger af, hvilken af INE's opgørelser du bruger, og begge er dateret 1. januar 2025. Det officielle folkeregister (Cifras Oficiales padron) angiver 251.543 indbyggere i kommunen. Den årlige folketælling (Censo Anual de Población) angiver 251.277. Forskellen er 266, INE sammenholder ikke de to tal, og ingen af dem er en rettelse af den anden. Provinsen A Coruña, som har samme navn, har 1.135.612 indbyggere ifølge folkeregisteret. Alle tal på denne side gælder for kommunen, medmindre andet er angivet.
Er togstationen lukket?+
Nej. Adif lukkede den helt fra 26. juni til 10. juli 2026, og Renfe udsendte derefter en meddelelse om genoptagelse af driften: Toge med start eller slutdestination i A Coruña kørte igen fra lørdagen efter afbrydelsen den 26. juni. Det gjaldt både Media Distancia, Avant og Larga Distancia. Den lukning er overstået, ifølge Renfes egen meddelelse. Hvad der ikke er overstået, er driften fra den midlertidige terminal, som har været i brug siden 14. december 2024, mens den nye intermodale station bliver bygget.
Har A Coruña Cercanías-tog eller en sporvogn?+
Vi har ikke kunnet finde en oversigt over Cercanías-linjer for A Coruña, så vi offentliggør ingen. Adifs stationsliste viser slet ingen Cercanías-togtype, hvilket understøtter den manglende information uden at bevise, at der intet kører. Smalsporsnetværket er Renfe Cercanías AM, aldrig FEVE. Sporvognen er museumssporvognen Tranvía Turístico, som byrådet angiver som indstillet indtil videre, uden datoer i nogen af retningerne.
Hvor mange indbyggere er født uden for Spanien?+
Ifølge den årlige folketælling (Censo Anual de Población) pr. 1. januar 2025 oplyser INE, at 44.790 af kommunens 251.277 indbyggere er født uden for Spanien. Baseret på nationalitet har 23.442 et udenlandsk statsborgerskab. De to tal dækker over forskellige ting, og forskellen skyldes naturalisering, da folkeregisteret kun registrerer ét statsborgerskab pr. person. De største grupper fordelt på fødeland, som INE offentliggør, er Venezuela, Colombia, Peru, Cuba og Argentina. Cuba er det tydeligste eksempel med 3.847 efter fødeland mod 1.296 efter nationalitet.
Hvilke dele af byen har offentliggjorte priser?+
Idealistas rapport fra juli 2026 angiver priser for tolv af de femten områder, de oplister for kommunen. Ciudad Vieja - Centro er det dyreste af disse tolv. Elviña - A Zapateira er prissat, men mangler en sammenligning med året før, angivet som n.d. så det forbliver et prissat område. Mesoiro, Riazor - Visma og Viono er oplistet helt uden pris. Juli 2026 er den første måned med Idealistas reviderede metode, så enhver årlig ændring spænder over den grænse. Der er tale om udbudspriser, ikke salgspriser, og der findes ikke et bydelsniveau (barrio) under distriktsoversigten her.
Hvad er referencehospitalet?+
SERGAS bruger ikke udtrykket 'hospital de referencia' på de sider, vi har læst, så vi vil ikke låne det. Det, SERGAS offentliggør, er, at A Coruña tilhører Area Sanitaria da Coruña e Cee, et af de syv sundhedsområder (áreas sanitarias), SERGAS lister for Galicien, og at Complexo Hospitalario Universitario A Coruña, CHUAC, er dette områdes hospitalskompleks. Et udkast til et dekret, offentliggjort i august 2026, vil kun ændre ledelsesstrukturer. Det hverken opretter, sammenlægger eller nedlægger nogen områder, og det er ikke trådt i kraft.
Hvordan er klimaet?+
AEMET offentliggør klimanormaler for 1981-2010 fra to stationer her, og de kan ikke sammenlignes. Station 1387, i 57 meters højde med koordinater inden for A Coruña kommune, viser en årlig gennemsnitstemperatur på 14,8 grader, 1014 millimeter regn, 37,0 tågedage og 0,1 frostdage. Station 1387E, ved lufthavnen i Culleredo kommune og i 98 meters højde, viser 13,8 grader, 1106 millimeter, 69,4 tågedage og 10,3 frostdage. Vi beregner ikke et gennemsnit af dem.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i A Coruña?+
Når du køber ejendom i A Coruña, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 8%, plus omkring 3-4% i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10% plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Galicia og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i A Coruña?+
Årlige ejendomsomkostninger i A Coruña inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen A Coruña inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i A Coruña?+
Når du sælger ejendom i A Coruña, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Galicia som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen A Coruña og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i A Coruña giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.

Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.

Hvorfor folk vælger

es.casa

Lokale Eksperter

Dybdegående kendskab til A Coruña og dens ejendomsmarked.

Personlig Service

Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.

Eksklusivt Portfolio

Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.

Spaniens første AI-drevne platform

Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.

Guide til udenlandske købere

Ny til at købe ejendom i Spanien?

Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.

Komplet Guide
Realkreditberegner

Beregn dit spanske realkreditlån

Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.

Realkreditberegner