«A Coruña» مدينة غاليسية تتشارك اسمها مع مقاطعتها، وهذا الاسم المشترك هو أول ما يجب فهمه على نحو صحيح.
لا يذكر المعهد الوطني للإحصاء (INE) اسم «A Coruña» على الإطلاق، بل يكتبه «Coruña, A»، حيث تُقلب أداة التعريف لأغراض الترتيب الأبجدي، ويستخدم هذا الشكل ذاته للبلدية والمقاطعة، الواحدة تلو الأخرى في نفس القائمة. أما المعهد الغاليسي للإحصاء (IGE)، فيكتب «A Coruña» للإشارة إلى المقاطعة والمنطقة (comarca)، بينما يكتب «Coruña, A» للإشارة إلى البلدية، وكل ذلك في عمود واحد لا يمكن التمييز بينها إلا من خلال رمز البادئة. الاسم الذي نعرضه هو «A Coruña»، وهو يختلف عن الاسم الذي يستخدمه المعهد الوطني للإحصاء. ونحن نفضل الإشارة إلى هذا الاختلاف بدلاً من محاولة التوفيق بينهما.
لا يمكن الخلط بين المستويين. ففي 1 يناير 2025، أظهر السجل السكاني (padron) أن عدد سكان البلدية يبلغ 251,543 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان المقاطعة 1,135,612 نسمة. لذا، فإن أي رقم يُذكر لـ «Coruña» دون تحديد يمكن أن يكون خاطئًا بفارق يزيد عن أربعة أضعاف. كل رقم يرد هنا يخص البلدية ما لم نذكر خلاف ذلك. وينطبق الأمر نفسه على الأسعار المطلوبة في موقع «Idealista»، حيث تكون أسعار المدينة أعلى بكثير من أسعار المقاطعة، على الرغم من أن أسعار المقاطعة ارتفعت بوتيرة أسرع خلال العام المنتهي في يوليو 2026.
هناك حقيقتان مهمتان تتعلقان بالسكك الحديدية، إحداهما تشير إلى الماضي. تُدار المحطة من مبنى مؤقت منذ 14 ديسمبر 2024 أثناء بناء محطة جديدة متعددة الوسائط. كما أن الإغلاق الكامل للمحطة الذي استمر من 26 يونيو إلى 10 يوليو 2026 قد انتهى، وفقًا لإشعار إعادة التشغيل الصادر عن شركة «Renfe» نفسها.
الحكم
الإيجابيات حقيقية، والسلبيات كذلك. وكلاهما أهم مما يعترف به أي كتيّب.
مجموعة واسعة من خدمات السكك الحديدية
تشمل قائمة محطة «A Coruña» لدى شركة «Adif» خدمات «Media Distancia» و«Alvia» و«AVE» و«Avlo» و«Avant» و«Regional». وقد انتهى الإغلاق الكامل للمحطة الذي استمر من 26 يونيو إلى 10 يوليو 2026، ونشرت شركة «Renfe» إشعارًا باستئناف خدمات «Media Distancia» و«Avant» و«Larga Distancia» على حد سواء.
شتاء معتدل في محطة الأرصاد الجوية بالمدينة
تُظهر المعدلات الطبيعية لوكالة الأرصاد الجوية الإسبانية (AEMET) للفترة من 1981 إلى 2010 للمحطة رقم 1387، التي تقع إحداثياتها داخل البلدية، متوسطًا سنويًا يبلغ 14.8 درجة مئوية و 0.1 يوم من الصقيع سنويًا. وتسجل محطة المطار في «Culleredo» ما مقداره 10.3 أيام صقيع.
اثنتا عشرة منطقة في المدينة لها أسعار منشورة
يقدم تقرير «Idealista» لشهر يوليو 2026 سعرًا مطلوبًا لاثنتي عشرة منطقة من أصل خمس عشرة منطقة يدرجها في البلدية، بدءًا من «Ciudad Vieja - Centro»، وهي أغلى تلك المناطق الاثنتي عشرة، وانتهاءً بـ «Elviña - A Zapateira»، التي لها سعر منشور ولكن دون مقارنة مع العام السابق.
منطقة صحية محددة ومجمع طبي معروف
تضع خدمة الصحة الغاليسية (SERGAS) مدينة «A Coruña» ضمن المنطقة الصحية «Area Sanitaria da Coruña e Cee»، وهي واحدة من سبع مناطق صحية تنشرها في غاليسيا، ويُعد المجمع الاستشفائي الجامعي «Complexo Hospitalario Universitario A Coruña» (CHUAC) المجمع الاستشفائي لهذه المنطقة.
مطار تابع لـ Aena يقع في بلدية أخرى
أحصت شركة «Aena» مرور 1,292,166 مسافرًا عبر مطار «A Coruña» خلال عام 2025، غالبيتهم العظمى على متن رحلات داخلية. ويقع المطار نفسه في بلدية «Culleredo» وليس في مدينة «A Coruña».
تضارب اسم المدينة مع اسم المقاطعة
يكتب المعهد الوطني للإحصاء (INE) اسم «Coruña, A» لكل من البلدية والمقاطعة، وهو مطابق تمامًا حرفيًا، ولا يفصل بينهما سوى رمز داخلي. ويبلغ عدد سكان البلدية 251,543 نسمة وفقًا للسجل السكاني، بينما يبلغ عدد سكان المقاطعة 1,135,612 نسمة.
المحطة عبارة عن مبنى مؤقت
تُدير شركة «Adif» محطة «A Coruña» من مبنى مؤقت منذ 14 ديسمبر 2024 أثناء بناء المحطة الجديدة متعددة الوسائط. ولا تحمل صفحة المحطة على موقع «Adif» أي ختم زمني، مما يعني عدم وجود ما يدل على مدى حداثة قائمة الخدمات.
ثلاث مناطق مدرجة لا تحمل سعرًا مطلوبًا
تظهر مناطق «Mesoiro» و«Riazor - Visma» و«Viono» في قائمة مناطق البلدية على موقع «Idealista» دون أي سعر. وتُعد «Riazor» واحدة من أشهر الواجهات البحرية في المدينة، ولن نقوم باستعارة رقم منطقة أخرى لها.
ترام التراث السياحي معلّق
يدرج مجلس المدينة الترام السياحي «Tranvia Turistico» كخدمة معلّقة حتى إشعار آخر، دون تحديد تاريخ للتعليق أو الاستئناف. وهو خدمة سياحية وليس وسيلة نقل حضرية، ونحن لا نقدمه على أنه شبكة ترام.
طقس رطب، وأكثر ضبابية في محطة المطار
تسجل المحطة رقم 1387 هطول 1014 مليمترًا من الأمطار و 129.6 يومًا من هطول مليمتر واحد أو أكثر على مدار العام، وفقًا للمعدلات الطبيعية لوكالة الأرصاد الجوية الإسبانية (AEMET) للفترة 1981-2010. أما المحطة «1387E» في «Culleredo»، فتسجل 1106 مليمترات من الأمطار و 69.4 يومًا من الضباب.
ملاحظة المحرر
ملاحظة حول ما لن تجده في هذه الصفحة. نحن لا ننشر أي مسافات أو أوقات رحلات أو ترددات للخدمات في أي مكان على الموقع، لذا لن تجد وصفًا لمدينة «A Coruña» بأنها قريبة من أي شيء. تتجلى هذه المشكلة هنا بشكل أكثر حدة من المعتاد، لأن اثنين من أهم المرافق التي يسأل عنها المشتري يقعان في بلدية أخرى: فالمطار يقع في «Culleredo»، وكذلك المحطة رقم «1387E» التي تسجل بيانات المناخ للمطار. وقد ذكرنا اسم البلدية وتجنبنا ذكر الكيلومترات.
تُشغّل شركة «Renfe» خدمات «Media Distancia» من هنا إلى «Lugo» و«Ferrol»، وخدمة «Regional» إلى «Vigo Guixar»، بينما تعمل خدمة «Avant» على الخط القادم من «Ourense». هناك ثلاثة أدلة أخرى هنا تستحق القراءة. تقع «Santiago de Compostela» في نفس المقاطعة، وكانت أسعارها المطلوبة في تقرير «Idealista» لشهر يوليو 2026 أقل من أسعار «A Coruña». أما ممر الضواحي في «Valladolid» فهو عبارة عن خدمة «Renfe Proximidad» وليس شبكة «Cercanias». وتوجد في «Toledo» فئة خدمة واحدة في قائمة «Adif»، وهي خدمة «Avant» من محطة «Madrid Puerta de Atocha». لم نحصل على بيانات أسعار على مستوى غاليسيا بأكملها، ولن نستخدم أرقام المقاطعة كبديل لها. وحين لم نتمكن من التحقق من معلومة ما، أشرنا إلى ذلك صراحة بدلاً من ملء الفراغ.
آخر تحديث 2026-09-02
آخر تحديث 2026-09-02
أين تسكن وما تتوقعه في كل فئة سعرية.
أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها أعلى بنحو الثلث من متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة قريبة من وتيرة المدينة ككل.
ثانية أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها أعلى بنحو السُبع من متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة أبطأ من وتيرة المدينة ككل.
ثالثة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها أعلى بنحو السُبع من متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة تزيد بنحو النصف عن وتيرة المدينة ككل.
رابعة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها أعلى بنحو السُبع من متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة أسرع إلى حد ما من وتيرة المدينة ككل.
خامسة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يقارب سعر المتر المربع فيها متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة قريبة من وتيرة المدينة ككل.
سادسة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي خمسة أسداس متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بأقل من نصف وتيرة المدينة.
سابعة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي خمسة أسداس متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة قريبة من وتيرة المدينة ككل.
ثامنة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي خمسة أسداس متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بوتيرة أسرع إلى حد ما من وتيرة المدينة ككل.
تاسعة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي ثلاثة أرباع متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بأكثر من ضعف وتيرة المدينة ككل.
عاشرة أغلى المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي ثلاثة أرباع متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بأقل من نصف وتيرة المدينة.
المنطقة الحادية عشرة من أصل اثنتي عشرة منطقة يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي ثلاثة أرباع متوسط البلدية. وقد ارتفعت أسعارها خلال العام المنتهي في يوليو 2026 بأقل من نصف وتيرة المدينة.
أرخص المناطق الاثنتي عشرة التي يحدد تقرير يوليو 2026 أسعارها في «A Coruña»، حيث يبلغ سعر المتر المربع فيها حوالي ثلاثة أرباع متوسط البلدية. يحدد تقرير يوليو 2026 سعرها دون مقارنة سنوية، لذا لم يتم عرض أي تغيير سنوي لها.
إجابات صريحة على الأسئلة التي يطرحها المشترون فعلًا.
نسب ضريبة نقل الملكية بتاريخ أغسطس 2026. النسب تحددها كل منطقة ذات حكم ذاتي وهي قابلة للتغيير. تحقق من الأرقام الحالية مع محام أو مستشار ضريبي إسباني قبل إعداد ميزانيتك.
معرفة عميقة بـ A Coruña وسوقها العقاري.
نرافقك طوال العملية، من البحث إلى إتمام الصفقة.
الوصول إلى أفضل العقارات قبل طرحها في السوق.
تقنية الذكاء الاصطناعي لدينا تطابقك مع العقارات المثالية أسرع من البحث التقليدي.
يغطي دليلنا الشامل كل ما يحتاج المشترون الأجانب إلى معرفته، من أرقام NIE وتصاريح الإقامة إلى الرهون العقارية والمتطلبات القانونية.
استخدم حاسبة القروض العقارية المجانية لتقدير الدفعات الشهرية، ومقارنة سيناريوهات القروض، وفهم التكلفة الحقيقية للشراء في إسبانيا.